Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

Grand appartement de type 3 à rafraîchir. EXCLUSIVITÉ ORPI

Villeurbanne - Gratte-ciel,
Venez découvrir ce bel appartement de 75m2 lumineux au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur des années 1960.

Il est composé :
D'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine, d'un séjour spacieux orienté au sud, de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Chauffage individuel au gaz via une chaudière changée en 2024.
Survitrage dans l'appartement.
Une cave et un stationnement pour vélo complètent ce bien

Emplacement stratégique à proximité directe du campus universitaire de la Doua, du Parc de la Tête d'Or et du hub de Charpennes.

Tramway T1 et T4 — Station INSA - Einstein (à environ 3 minutes à pied) : accès direct au cœur du campus, à la gare de Lyon Part-Dieu (en moins de 10 minutes via le T4) ainsi qu'à la Presqu'île (Perrache via le T1).

Métro A et B — Station Charpennes / Charles Hernu (à environ 12 minutes à pied ou 3 minutes via le T1/T4) : connexion directe à l'hyper-centre de Lyon (Bellecour, Hôtel de Ville) et au sud de la métropole (Jean Macé, Stade de Gerland).

Bus C26 — Arrêt Antonin Petit ou la Doua (à moins de 3 minutes à pied) : liaison rapide reliant le campus au cœur commerçant des Gratte-Ciel et aux hôpitaux Est.

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