3 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Villeurbanne

Appartement T3 rénové avec vue dégagée. EXCLUSIVITÉ ORPI

Villeurbanne - Cusset
Venez découvrir ce bel appartement lumineux et traversant d'Est en Ouest de 75m2 situé au 2ème étage d'une copropriété dotée d'un parc privatif calme et ombragé.

Il est composé :
d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée équipée rénovée, d'un double séjour/salle à manger donnant sur un grand balcon de 9m2, d'une chambre côté Ouest, d'une seconde chambre côté Est, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Chauffage collectif au gaz via des radiateurs.
Charges de copropriété de 2200€/an comprenant chauffage, ascenseur, espaces verts.

• Un emplacement stratégique
À 5 minutes à pied :
- Métro A ( Station Cusset -> Gratte-Ciel 4 min // Charpennes 9 min // Bellecour 20min).
-> La Doua 4 min)
- Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (C8, C11, C17, etc.)
- À proximité directe des commerces, écoles, services et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
- Accès rapide aux axes routiers principaux

• La résidence :
- Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée avec parc privatif calme et ombragé.
- Ascenseur
- Cave saine et fonctionnelle
- Immeuble de 1978

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