Villeurbanne : 3 pièces de 75 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement À Vendre. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec portail, digicode et interphone. venez découvrir cet appartement traversant de 76,8m²(Loi Carrez). Il est exposé Est-Ouest, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée au 6ème étage sur 6 avec ascenseur.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie avec un magnifique sol en travertin. Ce double séjour s'ouvre sur un agréable petit balcon.

Actuellement configuré en T3, vous trouverez deux belles chambres avec leur parquet d'origine, l'une d'elles possède un grand placard mural. Initialement conçu en T4, cet appartement laisse la possibilité de retrouver une troisième chambre.

La cuisine est indépendante et à renover, elle est équipée d'une chaudière gaz individuelle et bénéficie d'un petit Celier.

Une cave est attachée à cet appartement.
Un garage en box extérieur est proposé en sus du prix.

Les atouts :
- Dernier étage (6/6) avec ascenseur
- Balcon
- Grande pièce de vie
- Cave privative saine en sous-sol
- Immeuble calme et bien entretenu

Les travaux à prevoir :
- la cuisine est à équiper (ameublement + électroménager)

Côté confort :
- Chauffage individuel au gaz
- Fenêtres double vitrage en PVC

Transports en commun :
- Bus : lignes C23, PL4, TB11 (cours Tolstoï) et C26, arrêts Blanqui – Le Rize ou Perrin – Le Rize sont a 200m.
- Métro : ligne A à 6minutes à pieds
- Tram : Tram T6 arrêt Verlaine Tolstoï à 4 minutes à pieds

Ne loupez pas cet appartement au fort potentiel et à moderniser selon vos goûts !

Pour toute question ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Bien proposé par Sentenat Elodie, agent commercial (RSAC 949650329)