Villeurbanne : 3 pièces de 72 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

Secteur des Poulettes, Liberkeys vous propose un bel appartement T3 de 71,7m² avec un grand balcon + une loggia, grenier + cave au sein d'une résidence sécurisée.

* L'appartement *

Au 1er étage, traversant Sud-Nord, sans vis-à-vis, le bien est composé d'une entrée, une pièce de vie de 28m² avec placards, accédant à un grand balcon, une cuisine de 7m² donnant accès à une loggia vitrée, deux chambres de 10 et 12m², une salle d'eau et un wc séparé.
Possibilité de retrouver une 3ème chambre.

Un grenier de 13m² et une cave en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement est calme et lumineux.

Charges : 200€ par mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs
Taxe foncière : 850€ par an

* La résidence *

Résidence sécurisée de 1970, composée en majorité de propriétaires.

* La localisation *

Secteur calme et résidentiel à 10 minutes des Gratte-Ciel. Projet de réhabilitation de l'usine ACI en cours avec la création d'un parc public de 2 hectares et le passage du tram T6.

Métro, écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs,... dans un rayon de 10 minutes à pied.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1490-2060€

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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr