Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Internet très haut débit - Villeurbanne

T3 (70m²) + PARKING + LOGGIA + CAVE - GRATTE-CIEL. VILLEURBANNE – GRATTE-CIEL (quartier recherché)
Cœur Gratte-Ciel, découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé en étage élevé avec 2 ascenseurs d'une résidence de standing des années 70, avec gardien.

Les atouts du bien :
Lumineux, calme, traversant, sans vis-à-vis
Loggia de 7 m²
Étage élevé
Parking privatif sécurisé en sous-sol
Cave
Double vitrage phonique
DPE favorable : D
Ravalement de façades avec isolation réalisé récemment
Résidence avec gardien, ascenseurs et local vélos sécurisé
Espaces de jeux au sein de la copropriété (tennis, street park) réservés aux habitants
Localisation idéale : cœur des Gratte-Ciel

L'appartement, offre une distribution fonctionnelle avec une séparation jour / nuit. avec ses 2 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 7 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble.

Charges de copropriété : 2 328 € / an
(incluant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien et ascenseurs)
Taxe foncière : 1 137 € / an