Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Internet très haut débit - Villeurbanne

T3 (70m²) + PARKING + LOGGIA + CAVE - GRATTE-CIEL. VILLEURBANNE – GRATTE-CIEL (quartier prisé)
Au cœur du très recherché quartier des Gratte-Ciel, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseurs d'une résidence bien entretenue des années 70, avec gardien.

L'appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit avec ses 2 chambres. Il bénéficie d'une agréable loggia de 7 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Lumineux, sans vis-à-vis et situé en étage élevé, ce bien séduit par son confort et sa situation centrale.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble.

Les atouts du bien :
Lumineux, calme, traversant, sans vis-à-vis
Loggia de 7 m²
Étage élevé
Parking privatif sécurisé en sous-sol
Cave
Double vitrage phonique
DPE favorable : D
Ravalement de façades avec isolation réalisé récemment
Résidence avec gardien, ascenseurs et local vélos sécurisé
Espaces de jeux au sein de la copropriété (tennis, street park) réservés aux habitants
Localisation idéale : cœur des Gratte-Ciel

Charges de copropriété : 2 328 € / an
(incluant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien et ascenseurs)
Taxe foncière : 1 137 € / an

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