Villeurbanne : Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé dans un secteur recherché et bien desservi, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, venez découvrir cet appartement de type T3, situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée de 2010.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipée sur mesure donnant accès à un balcon de 7,34m2 avec aucun vis à vis et une belle exposition SUD-OUEST, d'un dégagement desservant deux chambres avec rangements exposées EST, une salle de bains et un WC séparé.
En parfait état, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et belles prestations telles que la climatisation et les volets roulants électrique.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un réel confort au quotidien.
Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités, Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à quelques minutes à pied. Métro A arrêt Charpennes à environ 10 minutes, Tramway T1 et T4 à proximité immédiate, Bus C16, C17, 27 et 37 à quelques minutes. Écoles, collèges, lycées, universités et établissements d'enseignement supérieur, avec un accès rapide au campus de la Doua.
Un appartement bien placé, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
Bien soumis au régime de la copropriété (40 lots principaux). Charges mensuelles : 163 EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, eau chaude et froide).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000EUR et 1420EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visite, prenez contact au ** ** ** ** **.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques