Appartement en vente - Villeurbanne
Quartier "Gratte Ciel"
295 000 € *
Villeurbanne : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Villeurbanne
iad France - Valeran Troccon vous propose: A VENDRE - APPARTEMENT T3 - 70 m² - QUARTIER GRATTE CIEL - Garage et box fermé en sous-sol
Situé dans la Rue Antoine Bernoux, à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 70 m² se trouve au deuxième étage sur quatre d'une résidence bien entretenue construite en 1999.
Il se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon orienté plein Est, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres de 9,5 et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et d'un box fermé en sous-sol.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage d'origine (1999), de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. L'appartement est fibré.
Taxe foncière : 1160€
La copropriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une excellente accessibilité, à quelques minutes à pied du métro A – Gratte-Ciel et des lignes TCL (C6, C14, 31, 90).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la Rue Antoine Bernoux, à proximité immédiate du quartier des Gratte-Ciel et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 70 m² se trouve au deuxième étage sur quatre d'une résidence bien entretenue construite en 1999.
Il se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon orienté plein Est, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres de 9,5 et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien est vendu avec une cave et d'un box fermé en sous-sol.
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage d'origine (1999), de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. L'appartement est fibré.
Taxe foncière : 1160€
La copropriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et d'une excellente accessibilité, à quelques minutes à pied du métro A – Gratte-Ciel et des lignes TCL (C6, C14, 31, 90).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 96
- Charges courantes annuelles : 2 024 €/an
Annonce proposée par
IAD Valeran Troccon
Performances énergétiques et climatiques
139
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 990 et 1 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).