Villeurbanne : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Nathalie Poignet vous propose: iad France - Nathalie Poignet vous propose sur le secteur prisé de Villeurbanne, cet appartement lumineux de 70 m² situé dans une résidence familiale, calme et bien entretenue.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34 m², offrant un bel espace baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grand hall d'entrée pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture, parfait pour le télétravail.

Proche des transports, commerces et écoles, cet appartement conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien confortable et bien situé.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 486 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 515258069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.