3 pièces de 69 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces - Villeurbanne

Beau T3 de 69 m2 tout rénové avec garage et balcon. Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer sur Villeurbanne nord ce superbe appartement de 68,61 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite résidence construite en 2007, à 20 minutes à pied du campus de la Doua.
Ce chaleureux T3 traversant, entièrement refait en 2021, se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 30 m2 ouvrant sur une cuisine moderne et sur une agréable terrasse exposée est-ouest. La partie nuit comprend 2 belles chambres et une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne (toilettes séparées).
Le DPE actuellement en D passera en C au 01/01/2026 !
On adore : la rénovation cosy, le calme, l'absence de travaux à faire et le garage.
De plus, l'appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol (et local à vélos dans l'immeuble).
Vous serez à 2 pas d'un groupe scolaire et des transports en commun ((C17 et 69) - Métro A et Tram T1 à 15 min à pied. Sans compter les futurs tramways à venir, dont le T6 dès 2026 puis le T9...
Les commerces sont également accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie… ).
Alors, visitez dès à présent l'appartement avec la visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite !

Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr