Appartement en vente - Villeurbanne
Quartier "Grand Clément"
286 000 € *
Villeurbanne : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Villeurbanne
Maisons Neuves / Reconnaissance Balzac
Une exclusivité Decultieux Immobilier
Dans une belle construction 2016 ICADE - petite copropriété,
Cet appartement de type T3, en 2ème étage, calme avec ascenseur, de 69,43m2 profite d'une très belle terrasse de plus de 16m2 sans vis-à-vis en surplomb des jardins de la copropriété.
Bien agencé, son entrée rejoint un beau séjour cuisine us de plus de 26m2, cuisine US équipée contemporaine. Un coin nuit séparé dessert 2 chambres de 11,83 et 16,61m2, salle d'eau de 5.69m2 et WC séparés.
Au sein d'une copropriété fermée sécurisée, profitant d'un grand espace vélo, un jardin intérieur.
La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol dans la résidence accessible par un ascenseur.
Secteur pratique : prochainement le tram T6, et Reconnaissance Balzac, possibilité pour rejoindre à pied Gratte Ciel, quartier commerçant entre Maisons Neuves et Grand Clément.
Etat neuf - grands dallages au sol - baies PVC double vitrage - Normes RT 2012 sous dommage ouvrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél ** ** ** ** ** - Muriel PERRIER ** ** ** ** **
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **
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Dans une belle construction 2016 ICADE - petite copropriété,
Cet appartement de type T3, en 2ème étage, calme avec ascenseur, de 69,43m2 profite d'une très belle terrasse de plus de 16m2 sans vis-à-vis en surplomb des jardins de la copropriété.
Bien agencé, son entrée rejoint un beau séjour cuisine us de plus de 26m2, cuisine US équipée contemporaine. Un coin nuit séparé dessert 2 chambres de 11,83 et 16,61m2, salle d'eau de 5.69m2 et WC séparés.
Au sein d'une copropriété fermée sécurisée, profitant d'un grand espace vélo, un jardin intérieur.
La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol dans la résidence accessible par un ascenseur.
Secteur pratique : prochainement le tram T6, et Reconnaissance Balzac, possibilité pour rejoindre à pied Gratte Ciel, quartier commerçant entre Maisons Neuves et Grand Clément.
Etat neuf - grands dallages au sol - baies PVC double vitrage - Normes RT 2012 sous dommage ouvrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 873 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 286 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 48
- Charges courantes annuelles : 1 873 €/an
Annonce proposée par
Decultieux immobilier
- 32 cours Emile Zola - 69100 Villeurbanne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
72
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 540 et 800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).