Villeurbanne : Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

Dans une ruelle verte, voici une résidence récente de 3 étages tournée sur un bel ilot de jardins hyper calmes : il est là ce beau T3, au 2eme étage profitant d'un vrai balcon terrasse de 6 m2 environ orienté sud-ouest.
Et pourtant, vous êtes à 2 mn à pieds du Totem avec ses commerces, ses bus qui filent en 12 mn à la Part Dieu, ses écoles tout autour, le T6 qui arrive et le C23 toujours là pour vous emmener vers la presqu'ile et le parc de la Tête d'Or.
Traversant, lumineux, votre grand séjour cuisine de 30 m2 s'ouvre sur la terrasse dominant le jardin soigné de la résidence et vous offre une vraie vue dégagée.
Au calme à l'opposé, c'est le coin nuit avec 2 chambres de 11 et 12 m2 groupées autour d'une salle de douche en excellent état et d'un immmmense placard.
En parfait état, vous profiterez aussi d'une belle cave saine et d'un garage fermé en sous-sol.
On peut dire qu'il ne lui manque rien, alors visitons le vite ? Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien, Régie, ascenseur, entretien chaudière) : 1830€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.922392