Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 26 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Villeurbanne

Appartement avec jardin À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI- Villeurbanne aux portes de MONTCHAT - Rare – Dans une maison au calme, appartement T3/4 entièrement rénové avec jardin privatif.
Dans une rue résidentielle paisible, à seulement quelques pas des transports et du futur BHNS, à mi-chemin entre Medipole et les hôpitaux (HMF, etc) découvrez ce véritable havre de paix.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 5 logements seulement, cet appartement traversant et récemment rénové avec soin allie charme, confort et luminosité.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, acceuille une cuisine moderne ouverte sur le séjour : un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, deux belles chambres offrent un cadre repososant, complété par une salle d'eau avec WC.
Véritable atout rare : un jardin privatif dont l'affectation est en cours (voté à l'assemblée générale de 2025), idéal pour les beaux jours. Un espace dédié au sein de l'atelier de la copropriété ainsi qu'une grande cave viennent également compléter ce bien.
Coté emplacement :
Rue calme ; quartier bien desservi, à deux pas du tram T6 (prolongement) et de la nouvelle ligne BHNS qui connecte rapidement les 7 Chemins à la Part-Dieu ; à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Un bien unique qui combine : cadre verdoyant, calme absolu, esprit maison et vie citadine aux portes de Lyon… Coup de cœur assuré !