Appartement en vente - Villeurbanne
290 000 € *
Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeurbanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Villeurbanne
EXCLUSIVITÉ ? APPARTEMENT T3 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE
Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception aux prestations soignées !
Niché au 8ème étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement baigné de lumière bénéficiant d'une exposition idéale plein Ouest.
UN ESPACE DE VIE MODERNE ET CONVIVIAL
L'entrée ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante. Elle se compose d'un salon élégant et d'une magnifique cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central dînatoire.
UNE VUE EXCEPTIONNELLE & amp; SANS VIS-À-VIS
Le séjour se prolonge sur un superbe balcon aménagé, véritable salon d'été suspendu. Grâce à sa position dominante au 8ème étage, vous profiterez chaque jour d'un panorama unique et dégagé sur la skyline lyonnaise, avec une vue imprenable sur le Crayon de la Part-Dieu et la Basilique de Fourvière. Un second balcon privatif vient compléter les espaces extérieurs.
CÔTÉ NUIT & amp; BIEN-ÊTRE
Chambres spacieuses et cosy, au calme absolu, dotées de grands rangements et d'une décoration contemporaine soignée.
Une salle de bain moderne et épurée, entièrement carrelée, équipée d'un meuble vasque suspendu à doubles tiroirs, d'une baignoire et d'une colonne de douche effet 'pluie'.
LES PLUS PRESTATIONS :
Climatisation réversible intégrée pour un confort thermique parfait été comme hiver.
Double vitrage complet et volets roulants.
Emplacement n°1 sur le Cours Émile Zola : au pied du métro, des commerces de proximité et de toutes les commodités.
LE STATIONNEMENT
Un garage fermé (box sécurisé) en sous-sol est disponible en SUS pour 20 000 €.
Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 730.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP CPI69** ** ** ** **27937.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **
Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception aux prestations soignées !
Niché au 8ème étage sur 9 avec ascenseur d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement baigné de lumière bénéficiant d'une exposition idéale plein Ouest.
UN ESPACE DE VIE MODERNE ET CONVIVIAL
L'entrée ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie traversante. Elle se compose d'un salon élégant et d'une magnifique cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central dînatoire.
UNE VUE EXCEPTIONNELLE & amp; SANS VIS-À-VIS
Le séjour se prolonge sur un superbe balcon aménagé, véritable salon d'été suspendu. Grâce à sa position dominante au 8ème étage, vous profiterez chaque jour d'un panorama unique et dégagé sur la skyline lyonnaise, avec une vue imprenable sur le Crayon de la Part-Dieu et la Basilique de Fourvière. Un second balcon privatif vient compléter les espaces extérieurs.
CÔTÉ NUIT & amp; BIEN-ÊTRE
Chambres spacieuses et cosy, au calme absolu, dotées de grands rangements et d'une décoration contemporaine soignée.
Une salle de bain moderne et épurée, entièrement carrelée, équipée d'un meuble vasque suspendu à doubles tiroirs, d'une baignoire et d'une colonne de douche effet 'pluie'.
LES PLUS PRESTATIONS :
Climatisation réversible intégrée pour un confort thermique parfait été comme hiver.
Double vitrage complet et volets roulants.
Emplacement n°1 sur le Cours Émile Zola : au pied du métro, des commerces de proximité et de toutes les commodités.
LE STATIONNEMENT
Un garage fermé (box sécurisé) en sous-sol est disponible en SUS pour 20 000 €.
Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 730.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP CPI69** ** ** ** **27937.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 290 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 136
Annonce proposée par
Decultieux immobilier
- 32 cours Emile Zola - 69100 Villeurbanne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
88
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 080 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).