Villeurbanne : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Béatrice Lambert vous propose : Bienvenue dans votre futur cocon à Villeurbanne, une invitation à l'harmonie entre confort et praticité !

Situé dans la paisible rue Alexandre Boutin, cet appartement traversant Est/Ouest de 68m2 vous offre une véritable oasis de calme, de luminosité et de fonctionnalité. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60, il vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique où chaque détail a été pensé pour embellir votre quotidien.

Intérieur fonctionnel et confortable :

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses deux belles chambres de 10 et 12m2, offrant un espace de repos paisible pour toute la famille. Le séjour chaleureux de plus de 20m2 est l'endroit parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, récemment rénovée en 2022, devient un véritable espace de créativité culinaire où vous pourrez concocter de délicieux repas. La salle de bain, également réhabilitée, est dotée d'une baignoire et d'une double vasque pour votre plus grand confort. Un cellier astucieusement pensé de 3m2 et un WC séparé viennent compléter cet agencement pratique. Pour parfaire le tout, profitez d'une terrasse collective accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur exclusif pour vous détendre à volonté et profiter des rayons du soleil.

Commodités pratiques :

En plus de ces nombreux avantages, l'appartement met à votre disposition une place de parking sécurisée au sous-sol (possibilité d'acquisition pour 14.000 € en sus du prix) pour un stationnement pratique et sécurisé. Une cave est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage, tandis qu'un local à vélo vient compléter ces commodités pour faciliter vos déplacements en deux roues.

Emplacement stratégique et accessible :

Idéalement situé à la frontière du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon, cet appartement offre une proximité immédiate avec toutes les commodités. Les transports en commun, la gare Part Dieu accessible à pied en seulement 15 minutes, ainsi que les nombreux restaurants et commerces environnants façonnent votre environnement quotidien dans un équilibre parfait entre dynamisme urbain et praticité.

Une opportunité à saisir :

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé à Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'éclat de votre futur lieu de vie ! Votre bonheur n'attend que vous.

Offrez-vous le luxe d'un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses commodités pratiques et son emplacement stratégique, cet appartement est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable havre de tranquillité au cOEur de Villeurbanne. Laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle et imaginez-vous dès maintenant y écrire les prochains chapitres de votre vie.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 189.33 € par mois (soit 2272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert EI (ID 79140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr