Villeurbanne : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

VILLEURBANNE Place Grandclément A vendre secteur Grand Clément direction Montchat, dans un quartier en pleine mutation, avec l'arrivée prochaine du Tram T6, la proximité écoles, commerces, et son marché. Dans une petite copropriété de 2000 particulièrement soignée, sécurisée avec ascenseur. Ce bel appartement de type 3 de 68m2, récemment repeint, profite d'un beau séjour cuisine de 33m2, prolongé par sa buanderie / cellier, avec accès à la loggia de 5,64m2 Sud Est. Cette loggia profonde est très appréciée. Sur l'arrière, un coin nuit, avec 2 chambres de 10 et 12m2 parquet massif, penderie, donnant sur les jardins de la copropriété sans vis-à-vis, salle de bains et wc séparé. Un garage de 14,7m2 que vous pouvez acquérir dans la copropriété au prix de 18.000E L'appartement est particulièrement lumineux, traversant Nord Sud sans vis-à-vis. Du côté chambre, vous apprécierez le calme côté cour. Les volumes et la distribution, le rendent particulièrement fonctionnel. Chauffage individuel Gaz (chaudière entretenue). A noter une bonne classe énergie C - des charges contenues de 124E par mois (avec le garage). Aucune anomalie gaz et électrique. Etat intérieur soigné Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **