Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

Villeurbanne Condorcet, au pied du tram et à quelques pas du parc de la Tête d'Or - Liberkeys vous propose ce bel appartement de 67 m², avec balcon spacieux.
Situé dans une résidence sécurisée, en bon état, et avec un DPE D, cet appartement traversant Sud-Nord au 4ème étage offre un cadre de vie privilégié.

D'une superficie de 67 m², cet appartement dispose d'une belle entrée avec rangements, un séjour de 14m² ouvrant sur un large balcon, 2 chambres spacieuses de 13 et 16m², une cuisine, salle-de-bains, WC séparé.

Entièrement modulable, les possibilités d'agencement sont multiples et peuvent être suggérées.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Un garage est disponible en option à 15 000€

Charges : 179 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, la gardienne, le fonds de travaux.
Taxe foncière : 1146 €/an

La résidence sécurisée et avec gardienne, datant de 1970, est bien entretenue.
Elle offre un cadre de vie calme et agréable avec son jardin intérieur arboré.

Emplacement agréable et résidentiel à proximité immédiate de la Tête d'Or, transports, commerces, universités, écoles, accès routiers, etc.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1030 - 1430 €

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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr