Appartement 3 pièces de 66 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Villeurbanne

Villeurbanne / Gratte-Ciel

À deux pas de la rue commerçante des Gratte-Ciel, du métro A, du tram T6 et de toutes les commodités
(écoles, marché, commerces, parcs), découvrez ce beau T3 de 66 m² climatisé.

Situé au 4 ? et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé, cette petite copropriété calme sans gros travaux à venir, ne comporte que 2 appartements par étage.

Cet appartement est lumineux et calme. Le logement est traversant Est/Ouest et bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée : d'un côté une rue peu passante en sens unique, de l'autre une cour intérieure offrant un environnement paisible sans vis à vis.

L'agencement est fonctionnel avec une grande pièce de vie de 25m², deux ouvertures dont une porte fenêtre donnant sur garde-corps extérieur (espace fumeur ou bacs à fleurs), une cuisine équipée séparée bien agencé 7m², 2 chambres spacieuses de 12m² et 10m² (l'une avec penderie et l'autre avec un dressing séparé), une salle de douche avec wc et buanderie 6m², dans le couloir il y a plusieurs rangement avec deux placards généreux. Vous profiterez également d'une cave 5 m², grenier 12 m² et un local vélo au sous-sol.

Très bonne prestations avec un équipement de qualité, climatisation réversible, 2 store-banne dans le salon / salle à manger, double vitrage, bonne isolation phonique. Pas de travaux à prévoir. La décoration et les espaces sont confortables et accueillants.

Chauffage collectif gaz avec répartiteurs (quote-part individualisée), eau chaude individuelle électricité.

Place de parking privé et sécurisé dans la copropriété.

Prenons rendez vous immédiatement pour une visite. Votre appartement n'attend pas.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439