Appartement en vente - Villeurbanne
Quartier "Gratte Ciel"
239 000 € *
Villeurbanne : Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Villeurbanne
iad France - Gabriel Brard vous propose: Appartement T3 au calme à Villeurbanne Gratte Ciel.
Entre les métros République et Charpennes, retrouvez ce T3 de 65 m2 situé dans un calme absolu, tout en restant très proche des commerces et des commodités, au 1er étage d'une petite résidence.
En entrant dans lieux, vous découvrirez une séjour avec cuisine ouverte orienté Ouest, disposant de nombreux rangements. Donnant dans une cours, vous êtes ici complètement coupé du bruit de la ville.
Aucune perte d'espace, un petit couloir dessert les deux chambres (dont une disposant d'un extérieur), la salle d'eau et le toilette séparé.
Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est climatisé. Grande cave.
Proximité avec les commodités :
- Métro République et Charpennes à 5 min à pied
- Supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac : tous les commerces sont à moins de 5 min à pied
- Ecoles maternelle et primaire à 5 min, collège à 10 min
- Accès au Parc de la tête d'Or, Part Dieu à 15 min
Les + de ce bien :
- Proche des commodités, tout en étant au calme absolu
- Bonne distribution, aucune perte d'espace
- Petit extérieur
- Grande cave
- Climatisation
- Double vitrage
- Petite résidence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Entre les métros République et Charpennes, retrouvez ce T3 de 65 m2 situé dans un calme absolu, tout en restant très proche des commerces et des commodités, au 1er étage d'une petite résidence.
En entrant dans lieux, vous découvrirez une séjour avec cuisine ouverte orienté Ouest, disposant de nombreux rangements. Donnant dans une cours, vous êtes ici complètement coupé du bruit de la ville.
Aucune perte d'espace, un petit couloir dessert les deux chambres (dont une disposant d'un extérieur), la salle d'eau et le toilette séparé.
Côté confort, toutes les fenêtres sont en double vitrage et l'appartement est climatisé. Grande cave.
Proximité avec les commodités :
- Métro République et Charpennes à 5 min à pied
- Supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac : tous les commerces sont à moins de 5 min à pied
- Ecoles maternelle et primaire à 5 min, collège à 10 min
- Accès au Parc de la tête d'Or, Part Dieu à 15 min
Les + de ce bien :
- Proche des commodités, tout en étant au calme absolu
- Bonne distribution, aucune perte d'espace
- Petit extérieur
- Grande cave
- Climatisation
- Double vitrage
- Petite résidence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 57
- Charges courantes annuelles : 1 400 €/an
Annonce proposée par
Gabriel Brard
Performances énergétiques et climatiques
148
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 940 et 1 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).