Appartement en vente - Villeurbanne
Quartier "Gratte Ciel"
Villeurbanne : Appartement 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 3 pièces Villeurbanne
iad France - Pauline Gleizal vous propose: Appartement T3 lumineux avec balcon – Villeurbanne, quartier Gratte-Ciel
Idéalement situé à Villeurbanne, dans un quartier vivant et très recherché, venez découvrir ce bel appartement de 65 m², au 1er étage d'un immeuble de 2004 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée et d'un dégagement avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est (côté cour), d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et de WC séparés.
Vous apprécierez le confort de cette résidence sécurisée avec digicode, interphone, accès PMR, fibre optique, VMC…
L'appartement est en bon état, prêt à emménager, avec chauffage individuel au gaz, volets roulants et de faibles charges de copropriété.
À proximité immédiate :
- Métro A – Gratte-Ciel à 460 m
- Lignes de bus C26, 69 et 37 à 5 minutes à pied
- Commerces, supermarchés, marché couvert, écoles, collège et lycée
- Espaces verts et médiathèque à quelques pas
- Université Lyon 1 et campus de la Doua accessibles rapidement
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à Villeurbanne, dans un quartier vivant et très recherché, venez découvrir ce bel appartement de 65 m², au 1er étage d'un immeuble de 2004 avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée et d'un dégagement avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est (côté cour), d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et de WC séparés.
Vous apprécierez le confort de cette résidence sécurisée avec digicode, interphone, accès PMR, fibre optique, VMC…
L'appartement est en bon état, prêt à emménager, avec chauffage individuel au gaz, volets roulants et de faibles charges de copropriété.
À proximité immédiate :
- Métro A – Gratte-Ciel à 460 m
- Lignes de bus C26, 69 et 37 à 5 minutes à pied
- Commerces, supermarchés, marché couvert, écoles, collège et lycée
- Espaces verts et médiathèque à quelques pas
- Université Lyon 1 et campus de la Doua accessibles rapidement
Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 58
- Charges courantes annuelles : 900 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 820 et 1 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).