Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Villeurbanne

EN EXCLUSIVITE CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER Mi chemin entre Gratte-Ciel et Flachet 5mn à pied accès métro, commerces et autres, Secteur calme en retrait de la circulation Cet appartement de type 3 (ancien T4), dans immeuble récemment ravalé avec isolation extérieure Traversant Est Ouest, lumineux, en 2ème étage sur 4 Depuis son entrée placard, on rejoint un grand séjour double de plus de 26m2 parquet massif Cuisine séparée (mobilier ancien) 2 chambres chacune avec penderie, sans vis-à-vis calme 1 salle d'eau WC Cave et stationnement libre. Un chauffage individuel gaz avec une chaudière entretenue. La possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété pour 18.000€. Prévoir travaux de rafraichissement. Une copropriété sécurisée, entretenue. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél ** ** ** ** ** - Contactez Muriel PERRIER, ** ** ** ** ** Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **