Villeurbanne : Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose à Villeurbanne, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, un agréable T3 de 61 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant calme et luminosité.

Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie exposée plein sud et prolongée par un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable, de 2 belles chambres avec parquet et placards muraux, de nombreux rangements, avec notamment un dressing, un placard dans l'entrée et un cellier attenant à la cuisine ainsi que d'une salle de bains et d'1 WC séparé.

L'appartement est équipé d'huisseries PVC double vitrage et est raccordé au chauffage urbain.
La résidence, bien entretenue, offre un cadre de vie verdoyant et paisible, avec de nombreuses possibilités de stationnement.

Une cave complète ce bien.

Le bien bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et se trouve à proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires. Il est également bien desservi par les transports en commun, notamment la ligne de bus C17 et 69, facilitant les déplacements.

A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété: 620, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2113€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 606227 )