3 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeurbanne

Votre agence GINET Immobilier vous propose à la vente ce T3 de 60,10 m² Carrez, idéalement situé rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, à proximité du quartier Gratte-Ciel.

L'appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel actuel de 726,36 Euro hors charges, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et meublée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Les WC sont indépendants.

Vous profiterez également de deux petits balcons, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres, apportant un véritable plus à l'appartement.

Un garage fermé en sous-sol complète cette offre.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz.

Vous apprécierez particulièrement son dernier étage, sa luminosité, ses extérieurs et son garage, tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du secteur Gratte-Ciel.

À vous de jouer pour le visiter ! contactez François Joseph O6 16 03 33 14

Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.