3 pièces de 58 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

VILLEURBANNE FLACHET - T3 (58m²) + Garage + Cave + Balcon. JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RDV, LE 08.07.2026

À Villeurbanne Flachet, découvrez ce charmant appartement T3 de 58 m², véritable havre de paix au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue avec gardien, ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité naturelle et son agencement traversant sans vis-à-vis.

L'appartement, en très bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :

séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon exposé Est,
cuisine indépendante équipée,
nombreux rangements,
deux chambres confortables et climatisées,
cave en sous-sol, garage (en sus pour 20k€) en surface.

Les prestations appréciées au quotidien :
calme, lumineux, traversant, sans vis-à-vis
DPE C, double vitrage oscillo-battantes,
climatisation réversible (séjour et chambre),
chauffage collectif (chaudière de 2021),
faibles charges de copropriété,
espaces verts et gardien au sein de la résidence,
local vélo

Un emplacement privilégié :
métro ligne A à seulement 100 mètres,
proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 792 € / an
Charges de copropriété : 2224 € / an (inclus chauffage, espaces verts, gardien)
Garage en sus pour 20 000 €

Un bien idéal alliant confort, tranquillité et excellente desserte.