Villeurbanne : Appartement 3 pièces de 58 m² - Balcon - Cuisine américaine - Internet très haut débit

A vendre T3 en intérieur de copropriété avec garage. EXCLUSIVITÉ ORPI

Villeurbanne
Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58m2 au 3ème étage orienté Sud-Est en intérieur d'une copropriété sécurisée construite en 2010.

Il est composé :
D'une entrée avec placards, de 2 chambres avec placards muraux orientées à l'est, d'un WC, d'une salle de bains et d'une grande pièce de vie lumineuse avec possibilité de cuisine ouverte donnant accès sur un balcon de 4m2.

Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété de 1150€/an comprenant ascenseur, espaces verts.

• Un emplacement stratégique :

- Tramway T6 / arrêt « Gare de Villeurbanne » : environ 4 min à pied
Connexion directe vers Gratte-Ciel, La Doua, Hôpitaux Est et Debourg.
- Bus C3 / arrêt « GrandClément » : environ 3 min à pied
Ligne reliant directement Villeurbanne à la Part-Dieu puis au centre de Lyon.
- Bus C11 / arrêt « GrandClément » : environ 3 min à pied
Accès rapide vers Laurent Bonnevay, Saxe-Gambetta et plusieurs quartiers lyonnais.
- Bus C26 / arrêt « GrandClément » : environ 3 min à pied
Dessertes vers Grange Blanche, Bron et différents secteurs résidentiels.
- Métro A / station « Flachet / Alain Gilles » : environ 15 min à pied
Accès direct à Charpennes, Bellecour, Perrache et Vaulx-en-Velin La Soie.
- Gare Lyon Part-Dieu : environ 15 min en transports depuis GrandClément.

- Stations Velo'v et pistes cyclables accessibles à proximité immédiate.

- Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes lyonnais.

• La résidence :

- Résidence bien entretenue, sécurisée avec espaces verts calme et ombragé.
- Ascenseur
- Faibles charges
- Immeuble de 2010

Possibilité d'acquérir un garage avec cet appartement au prix de 15 000€ en supplément.