Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeurbanne

Rue Hippolyte Kahn, Gratte Ciel, Liberkeys vous propose ce bel appartement T3 de 58 m²
Situé dans une résidence sécurisée, en bon état, cet appartement traversant Est-Ouest au 3ème et dernier étage offre un cadre de vie privilégié.

D'une superficie de 58 m², cet appartement dispose d'une belle pièce de vie de 29m² avec cuisine et rangements, 2 chambres de 10m², salle-de-bains, WC séparé.

Très beau potentiel de modernisation dans un secteur dynamique proche de toutes les commodités.

Une grande place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.

Charges : 250 €/mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, la gardienne, le fonds de travaux.
Taxe foncière : 1036 €/an

La résidence sécurisée et avec gardienne, datant de 1970, est bien entretenue.
Elle offre un cadre de vie calme et agréable avec son jardin intérieur arboré.

Emplacement agréable et résidentiel à proximité immédiate des Gratte Ciel, transports, commerces, universités, écoles, accès routiers, etc.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1220 - 1700 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr