Appartement 3 pièces de 42 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces - Villeurbanne

iad France - Lena Oliva vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse à Villeurbanne
Dans le quartier animé de Villeurbanne, à proximité de toutes les commodités, se cache ce charmant appartement traversant 3 pièces de 41.7 m². Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux datant de 1948, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les futurs occupants.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, chaleureux et bien agencé, d'une cuisine séparée et équipée de 9,5 m²,
d'une chambre confortable de 13,2 m² avec ses rangements (placards muraux), d'une salle d'eau moderne avec WC séparés.
Cet appartement dispose également d'une belle terrasse de 16 m², idéale pour profiter des rayons du soleil et pour organiser des dîners en plein air. Un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville.
L'appartement est en bon état général et prêt à être habité sans travaux. Toutefois, il pourra bénéficier d'une amélioration énergétique à moyen terme, permettant de renforcer son confort et de réduire les consommations. Une opportunité idéale pour allier cadre de vie agréable et valorisation du bien.
Vous apprécierez la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, faisant de cet appartement un emplacement de choix pour une vie urbaine facilitée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme à Villeurbanne.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oliva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 945208965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.