Appartement en vente - Villeurbanne
Villeurbanne : 2 pièces de 56 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Villeurbanne
Nouveauté en EXCLUSIVITÉ, appartement T2 bis de 55,52 m2 loi carrez + 2 terrasses et une cave,
A vendre à Villeurbanne (avenue Salvador Allende)
Idéal pour un étudiant ou pour télétravailler.
A deux pas du Parc de la Tête d'Or, des commodités de Charpennes (commerces, transports : trams T1/T4, futur T9 et métro A et B), du campus de la Doua et de L'INSA, découvrez cet agréable appartement au sein d'une copropriété des années 80.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, prolongée par une grande terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur exposé Ouest. La cuisine séparée de 8,57 m2, semi-équipée, est attenante au séjour salon convivial de 25,09 m2. L'appartement se compose par ailleurs d'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail, d'une chambre de 9,15 m2 avec accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains contemporaine, et de WC séparés. Une cave est associée au logement pour plus de rangements.
Charges : 145 euros par mois incluant le chauffage collectif, l'eau froide et le loyer du terrain.
(L'immeuble est en effet situé sur un terrain soumis à un bail à construction)
Taxe foncière (2025) : 866 euros.
DPE : F, actuellement, mais qui sera réactualisé au 1er janvier 2026 en DPE classe : E
(le site de l'ADEME propose une projection des DPE actualisés considérant le nouveau mode de calcul qui sera applicable).
Contactez - moi dès à présent pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **
A vendre à Villeurbanne (avenue Salvador Allende)
Idéal pour un étudiant ou pour télétravailler.
A deux pas du Parc de la Tête d'Or, des commodités de Charpennes (commerces, transports : trams T1/T4, futur T9 et métro A et B), du campus de la Doua et de L'INSA, découvrez cet agréable appartement au sein d'une copropriété des années 80.
Il offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, prolongée par une grande terrasse qui vous permettra de profiter de l'extérieur exposé Ouest. La cuisine séparée de 8,57 m2, semi-équipée, est attenante au séjour salon convivial de 25,09 m2. L'appartement se compose par ailleurs d'un espace bureau distinct, parfait pour le télétravail, d'une chambre de 9,15 m2 avec accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains contemporaine, et de WC séparés. Une cave est associée au logement pour plus de rangements.
Charges : 145 euros par mois incluant le chauffage collectif, l'eau froide et le loyer du terrain.
(L'immeuble est en effet situé sur un terrain soumis à un bail à construction)
Taxe foncière (2025) : 866 euros.
DPE : F, actuellement, mais qui sera réactualisé au 1er janvier 2026 en DPE classe : E
(le site de l'ADEME propose une projection des DPE actualisés considérant le nouveau mode de calcul qui sera applicable).
Contactez - moi dès à présent pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 € et 2251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI)
RCP MMA 146527400.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 94
Annonce proposée par
Decultieux immobilier
- 32 cours Emile Zola - 69100 Villeurbanne
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
377
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 663 et 2 251 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).