Appartement en vente - Villeurbanne
Quartier "Grand Clément"
2 pièces de 53 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeurbanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Villeurbanne
[NOUVEAUTÉ – VILLEURBANNE – Quartier Gratte-Ciel / République]
18, rue de la Poste – Un emplacement central et recherché
Vous rêvez d'un lieu de vie lumineux, au cachet préservé, à deux pas du métro, des commerces et des écoles ? Cet appartement a tous les atouts pour vous séduire !
LUMINEUX – CHARME DE L'ANCIEN – AGENCEMENT OPTIMAL
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages (sans ascenseur), ce bien de caractère vous offre une grande pièce de vie baignée de lumière, orientée Est, avec son espace salon / salle à manger, une cuisine équipée, et une cheminée ancienne qui confère beaucoup de charme à l'ensemble.
La partie nuit est parfaitement séparée, avec une chambre au calme, orientée Sud-Ouest, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie, et un dressing pratique pour le quotidien.
Pour encore plus de confort : 2 caves en sous-sol et un local vélo sécurisé viennent compléter ce bien.
Transports à proximité :
À seulement 4 minutes à pied du métro A – Gratte-Ciel, proche du bus C26 et des lignes TCL, vous rejoignez Lyon en un clin d'œil.
Vie de quartier agréable, avec commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied. Un cadre de vie dynamique et pratique !
Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?
Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner.
Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions.
Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911620
18, rue de la Poste – Un emplacement central et recherché
Vous rêvez d'un lieu de vie lumineux, au cachet préservé, à deux pas du métro, des commerces et des écoles ? Cet appartement a tous les atouts pour vous séduire !
LUMINEUX – CHARME DE L'ANCIEN – AGENCEMENT OPTIMAL
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 4 étages (sans ascenseur), ce bien de caractère vous offre une grande pièce de vie baignée de lumière, orientée Est, avec son espace salon / salle à manger, une cuisine équipée, et une cheminée ancienne qui confère beaucoup de charme à l'ensemble.
La partie nuit est parfaitement séparée, avec une chambre au calme, orientée Sud-Ouest, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant avec fenêtre, une buanderie, et un dressing pratique pour le quotidien.
Pour encore plus de confort : 2 caves en sous-sol et un local vélo sécurisé viennent compléter ce bien.
Transports à proximité :
À seulement 4 minutes à pied du métro A – Gratte-Ciel, proche du bus C26 et des lignes TCL, vous rejoignez Lyon en un clin d'œil.
Vie de quartier agréable, avec commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied. Un cadre de vie dynamique et pratique !
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911620
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 16
- Charges courantes annuelles : 1 389,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Priscillien BALZANO
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
346
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
74*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
74
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 660 et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).