Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

Entre Vilette et Gratte Ciel, au 6ème et dernier étage, Liberkeys vous propose cet appartement T2 de 52,4m² avec son balcon sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée.

* L'appartement *

Au dernier étage, unique appartement sur le palier, traversant Sud-Ouest / Nord-Est, sans vis-à-vis, le bien est composé d'une pièce de vie climatisée de 19m², une cuisine de 10m², une belle chambre de 11m² avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Un balcon est accessible depuis la chambre.

Garage box en SUS à 20 000€ en sous-sol.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement est calme et lumineux.

Charges : 190€ par mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des communs et espaces verts
Taxe foncière : 950€ par an

* La résidence *

Résidence sécurisée de 1982, composée en majorité de propriétaires. Un jardin commun est accessible.

* La localisation *

Idéalement situé au nord de la rue Florian, à 500 mètres des Gratte Ciel ou du Totem.

Transports, écoles, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs,... à proximité immédiate. Nouveau tram dans la rue mis en service en 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (DPE) : 1190-1670€

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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr