Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Villeurbanne

🏡 Bijou Urbain à Villeurbanne : A vendre en exclusivité, superbe T2 avec Terrasse, Quartier Gratte-Ciel les Poulettes. Possibilité de Box en Option À la recherche d'un refuge urbain alliant confort et modernité ? Ne cherchez pas plus loin, cette pépite immobilière située dans le vibrant quartier de Gratte-Ciel les Poulettes à Villeurbanne saura vous séduire. Caractéristiques : • Type : Appartement T2 • Surface: 52m2 • Pièce principale de 28 mètres carrés, baignée de lumière par deux grandes baies vitrées et sa cuisine semi-ouverte parfaite pour des moments de convivialité • Chambre élégante et fonctionnelle dotée d'un placard intégré • Salle de bain et toilettes séparées pour plus d'intimité • Superbe terrasse de plus de 8m2 orientée Est, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillés Résidence : • Construite en 2001, cette résidence offre modernité et tranquillité • Ravalement de façade effectué il y a moins de 2 ans, conférant une allure contemporaine • Sécurité assurée dans une résidence bien entretenue avec gardienne. Atouts supplémentaires : • Appartement lumineux avec chauffage et climatisation collectifs pour un confort optimal • Un placard supplémentaire dans le couloir pour un rangement pratique Localisation : Niché dans le quartier prisé de Gratte-Ciel les Poulettes, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine à portée de main : commerces, restaurants, transports en commun à proximité. Prix : ** € (Possibilité d'acquérir un box en sus) C'est une occasion unique d'investir dans un havre de paix en plein cœur de Villeurbanne. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853904) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière