Appartement en vente - Villeurbanne
Quartier "Charmettes"
195 000 € *
Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Villeurbanne
Localisation : 37Ter rue Descartes – 69100 Villeurbanne
L'appartement
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce T2 de 51,34 m² (Loi carrez) offrant un agencement fonctionnel et une agréable luminosité.
La pièce de vie de 18 m², exposée Ouest bénéficie d'une belle lumière naturelle.
La cuisine indépendante de 10,80m2, non équipée, offre un espace confortable à aménager selon vos envies. Elle se prolonge par un balcon de 6m2.
La chambre de 10,80 m² dispose d'un placard.
L'appartement comprend également un hall d'entrée de 5,8m2 une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Le quartier et les commodités
Environnement urbain résidentiel bien situé mêlant maisons de ville, petits immeubles, ateliers et résidences récentes.
Les transports et commodités sont facilement accessibles :
Métro République : environ 400 m
Charpennes : environ 900 m
Gratte-Ciel : environ 1000 m
Le parc Chanteur situé le long de la rue Descartes, se trouve également à proximité.
Commerces, établissements scolaires et services accessibles dans le secteur.
Informations techniques
Construction en béton de 1989 avec isolation intérieure.
Menuiseries PVC/Bois/Alu
Double vitrage
Ballon d'eau chaude de 200L remplacé en 2025
Chauffage individuel permettant de maitriser sa consommation
Charges de copropriété : environ 80 €/mois comprenant notamment l'entretien des parties communes et eau froide
Taxe foncière 2025 : 905€
DPE : C
Les atouts
Dernier étage
Balcon de 6 m² exposé Ouest
Belle luminosité
Cave
Place de parking privative
DPE : C
Agencement fonctionnel
Cuisine indépendante
Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une cave, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079
L'appartement
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce T2 de 51,34 m² (Loi carrez) offrant un agencement fonctionnel et une agréable luminosité.
La pièce de vie de 18 m², exposée Ouest bénéficie d'une belle lumière naturelle.
La cuisine indépendante de 10,80m2, non équipée, offre un espace confortable à aménager selon vos envies. Elle se prolonge par un balcon de 6m2.
La chambre de 10,80 m² dispose d'un placard.
L'appartement comprend également un hall d'entrée de 5,8m2 une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Le quartier et les commodités
Environnement urbain résidentiel bien situé mêlant maisons de ville, petits immeubles, ateliers et résidences récentes.
Les transports et commodités sont facilement accessibles :
Métro République : environ 400 m
Charpennes : environ 900 m
Gratte-Ciel : environ 1000 m
Le parc Chanteur situé le long de la rue Descartes, se trouve également à proximité.
Commerces, établissements scolaires et services accessibles dans le secteur.
Informations techniques
Construction en béton de 1989 avec isolation intérieure.
Menuiseries PVC/Bois/Alu
Double vitrage
Ballon d'eau chaude de 200L remplacé en 2025
Chauffage individuel permettant de maitriser sa consommation
Charges de copropriété : environ 80 €/mois comprenant notamment l'entretien des parties communes et eau froide
Taxe foncière 2025 : 905€
DPE : C
Les atouts
Dernier étage
Balcon de 6 m² exposé Ouest
Belle luminosité
Cave
Place de parking privative
DPE : C
Agencement fonctionnel
Cuisine indépendante
Un appartement fonctionnel bénéficiant d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une cave, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982958514
RCP AU198079
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 133
- Charges courantes annuelles : 978 €/an
Annonce proposée par
Benjamin Revaud Immobilier
Performances énergétiques et climatiques
168
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 830 et 1 180 € par an.