Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

Découvrez cet appartement T2 de 51 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages, offrant une vue dégagée et une exposition sud. Construit en 1976, cet appartement non meublé est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable et un séjour spacieux de 20 m², parfait pour recevoir amis et famille. La cuisine indépendante, bien que nue, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre goût. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien. L'appartement dispose également d'un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires. L'état général de l'appartement est ancien, avec quelques petits travaux à prévoir, mais les parties communes sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage collectif assure une température confortable tout au long de l'année. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, profitant de la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à l'exposition sud, et de la vue dégagée qui vous offre un panorama apaisant. Cet appartement est l'endroit idéal pour créer un foyer chaleureux et accueillant. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture, une crèche à 5 min à pied, une maternelle et une élémentaire à 10 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs bus à 5 min à pied, plusieurs tramways à 10 min à pied et plusieurs métros à 5 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538.00 € et 728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp