Appartement en vente - Villeurbanne
2 pièces de 49 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Appartement 2 pièce(s) Villeurbanne
iad France - Gaël SERGERE vous propose : Appartement T2 Lumineux avec Balcon, Parc de Copropriété, Cave et possibilité d'acheter une place de parking en sus.
Vous recherchez un appartement chaleureux et confortable à Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Cette résidence située au 12 rue Charny, à deux pas de la place Ronde (entre Lyon 3 et Villeurbanne) offre un cadre de vie idéal pour les célibataires, les jeunes couples ou les investisseurs avisés.
—> Cadre de Vie Agréable :
Profitez du cadre verdoyant et paisible du parc de copropriété.
Situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité toute la journée et d'une vue dégagée sur le parc.
—> Système de Chauffage Efficace (avec répartiteur individuel) :
Chauffage gaz collectif avec une répartition individuelle à 70% et collective à 30%, assurant une chaleur confortable et une consommation énergétique optimisée.
—> Caractéristiques de l'Appartement :
Année de Construction : 1971
Copropriété en Bon État : Communs récemment rénovés pour un cadre de vie agréable.
Superficie de 49 m² avec un séjour lumineux de 27m² et une chambre spacieuse de 12m².
Balcon de 4 m² orienté Sud / Ouest pour profiter des beaux jours.
Cuisine ouverte rénovée en 2015 et équipée pour votre confort.
Double vitrage récemment installé pour une isolation phonique et thermique optimale.
Proximité des Transports en Commun : Tram, bus, commerces à quelques pas pour une vie pratique au quotidien.
Cave incluse pour du stockage supplémentaire.
Place de Parking Souterraine disponible en sus pour 15 000€.
—> Idéal pour :
Personne seule, jeune couple ou investisseur à la recherche d'un bien de qualité et rentable.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite de cet appartement aux multiples atouts. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Vous recherchez un appartement chaleureux et confortable à Villeurbanne ? Ne cherchez plus ! Cette résidence située au 12 rue Charny, à deux pas de la place Ronde (entre Lyon 3 et Villeurbanne) offre un cadre de vie idéal pour les célibataires, les jeunes couples ou les investisseurs avisés.
—> Cadre de Vie Agréable :
Profitez du cadre verdoyant et paisible du parc de copropriété.
Situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité toute la journée et d'une vue dégagée sur le parc.
—> Système de Chauffage Efficace (avec répartiteur individuel) :
Chauffage gaz collectif avec une répartition individuelle à 70% et collective à 30%, assurant une chaleur confortable et une consommation énergétique optimisée.
—> Caractéristiques de l'Appartement :
Année de Construction : 1971
Copropriété en Bon État : Communs récemment rénovés pour un cadre de vie agréable.
Superficie de 49 m² avec un séjour lumineux de 27m² et une chambre spacieuse de 12m².
Balcon de 4 m² orienté Sud / Ouest pour profiter des beaux jours.
Cuisine ouverte rénovée en 2015 et équipée pour votre confort.
Double vitrage récemment installé pour une isolation phonique et thermique optimale.
Proximité des Transports en Commun : Tram, bus, commerces à quelques pas pour une vie pratique au quotidien.
Cave incluse pour du stockage supplémentaire.
Place de Parking Souterraine disponible en sus pour 15 000€.
—> Idéal pour :
Personne seule, jeune couple ou investisseur à la recherche d'un bien de qualité et rentable.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite de cet appartement aux multiples atouts. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 183 € par mois (soit 2196 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
31*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
31
kg CO₂/m².an