Appartement en vente - Villeurbanne
Quartier "République - Tolstoi"
180 000 € *
Villeurbanne : Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Villeurbanne
T2 (48m²) + LOGGIA + CAVE + PARKING (en sus) - GRATTE-CIEL. Début des visites à l'occasion d'une journée "Portes Ouvertes" le 8 JANVIER 2026 (sur rendez-vous)
À deux pas du cœur des Gratte-Ciel, dans l'un des quartiers les plus recherchés et vivants de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue des années 70.
L'appartement est en bon état général. Il offre un plan fonctionnel (cuisine séparée, rangements) et bénéficie d'une agréable loggia de 7 m², véritable espace extérieur appréciable au quotidien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain de qualité.
Les atouts du bien :
Loggia de 7 m²
Parking privatif sécurisé (lot annexe – en sus du prix de l'appartement)
Cave
Chauffage individuel
Double vitrage phonique
DPE favorable (D)
La résidence :
Petite copropriété bien gérée.
Ravalement de façades avec isolation extérieure voté et intégralement payé (travaux en cours : gain thermique et esthétique à la clé ! ).
Ascenseur, local vélos sécurisé.
Localisation idéale :
Métro A Gratte-Ciel, tram et bus à proximité.
Accès rapide Part-Dieu et Presqu'île.
Commerces, marché, restaurants et écoles à 2 pas de l'immeuble.
Informations financières :
Charges de copropriété : 1 065 €/an (faibles charges (ascenseur. commun).
Taxe foncière : 829 €/an.
Prix appartement : ** € FAI.
Parking privatif en sus : 12 000 € FAI.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
À deux pas du cœur des Gratte-Ciel, dans l'un des quartiers les plus recherchés et vivants de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue des années 70.
L'appartement est en bon état général. Il offre un plan fonctionnel (cuisine séparée, rangements) et bénéficie d'une agréable loggia de 7 m², véritable espace extérieur appréciable au quotidien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain de qualité.
Les atouts du bien :
Loggia de 7 m²
Parking privatif sécurisé (lot annexe – en sus du prix de l'appartement)
Cave
Chauffage individuel
Double vitrage phonique
DPE favorable (D)
La résidence :
Petite copropriété bien gérée.
Ravalement de façades avec isolation extérieure voté et intégralement payé (travaux en cours : gain thermique et esthétique à la clé ! ).
Ascenseur, local vélos sécurisé.
Localisation idéale :
Métro A Gratte-Ciel, tram et bus à proximité.
Accès rapide Part-Dieu et Presqu'île.
Commerces, marché, restaurants et écoles à 2 pas de l'immeuble.
Informations financières :
Charges de copropriété : 1 065 €/an (faibles charges (ascenseur. commun).
Taxe foncière : 829 €/an.
Prix appartement : ** € FAI.
Parking privatif en sus : 12 000 € FAI.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 180 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 74
- Charges courantes annuelles : 1 065 €/an
Annonce proposée par
Cité Immo
- 44 Rue Michel SERVET - 69100 Villeurbanne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.