Villeurbanne : 2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

Villeurbanne, rue Louis Braille, venez visiter cet appartement T1 Bis d'une superficie de 41 m2 environ, situé au 3 ème étage avec ascenseur et exposé plein Est. Emplacement stratégique à deux pas du Tramway T6 et des bus Tb 11 C11 et C23. Lumineux, rénové avec soins, il dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec baignoire, d'une chambre en alcôve et d'un WC indépendant. Une cave en sous sol et un espace garage à vélo complètent le bien.
Diagnostics réalisés le 19/09/2025 - Bien en copropriété de 24 lots principaux - Charges mensuelles de 118 EUR - Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 euros et 1 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Loi ALUR : Statut du négociateur : Agent Commercial. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr