Appartement en vente - Villeurbanne
Quartier "Saint-Jean"
2 pièces de 40 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 2 pièces Villeurbanne
iad France - Elodie Abrami vous propose: VILLEURBANNE, secteur Saint-Jean / Puces du Canal :
Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF
Au sein d'une résidence récente de 2012, découvrez cet appartement T2 de 38 m2 environ avec BALCON et GARAGE, situé au 4ème étage avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité (exposé Ouest) et d'un agencement optimisé :
- une petite entrée desservant le séjour de 16m2 avec cuisine ouverte
- Un balcon de 5m² avec vue dégagée, au calme,
- Une chambre de 12m2 avec placard,
- Une grande salle de bain avec WC et espace buanderie
Un garage fermé au sous-sol inclus dans le prix complète ce bien !
Emplacement :
Situé rue de Verdun, dans un quartier en plein essor, entre Saint-Jean et les Puces du Canal, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.
Transports :
- Les lignes de bus TCL 7 et 37 desservent directement le secteur, facilitant les déplacements vers le métro A à la station Flachet (à 17 minutes à pied).
- La future ligne de tramway T9 reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes en traversant le quartier Saint-Jean. Les stations Puces du Canal et Saint-Jean Centre, prévues à proximité, offriront une connexion directe au réseau de tramway, renforçant ainsi l'accessibilité et la connectivité du secteur.
Vous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF
Au sein d'une résidence récente de 2012, découvrez cet appartement T2 de 38 m2 environ avec BALCON et GARAGE, situé au 4ème étage avec ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité (exposé Ouest) et d'un agencement optimisé :
- une petite entrée desservant le séjour de 16m2 avec cuisine ouverte
- Un balcon de 5m² avec vue dégagée, au calme,
- Une chambre de 12m2 avec placard,
- Une grande salle de bain avec WC et espace buanderie
Un garage fermé au sous-sol inclus dans le prix complète ce bien !
Emplacement :
Situé rue de Verdun, dans un quartier en plein essor, entre Saint-Jean et les Puces du Canal, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique.
Transports :
- Les lignes de bus TCL 7 et 37 desservent directement le secteur, facilitant les déplacements vers le métro A à la station Flachet (à 17 minutes à pied).
- La future ligne de tramway T9 reliera Vaulx-en-Velin La Soie à Charpennes en traversant le quartier Saint-Jean. Les stations Puces du Canal et Saint-Jean Centre, prévues à proximité, offriront une connexion directe au réseau de tramway, renforçant ainsi l'accessibilité et la connectivité du secteur.
Vous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 194
- Charges courantes annuelles : 1 480 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
81
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.