Appartement 2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Villeurbanne

T2 avec balcon et stationnement - Idéal premier achat ou investisseur. Exclusivité ORPI
Venez découvrir cet appartement de type 2 de 39m2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée de 1960.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12m2 et d'une salle d'eau toute neuve.
Travaux à prévoir !

Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz.
Charges de copropriété de 1500€/ an comprenant le chauffage, l'eau froide, les espaces verts, l'ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement Lyon centre et l'ensemble de la métropole :

- Métro A — Station Cusset (à environ 8 minutes à pied) : accès direct et rapide au centre-ville de Lyon (Hôtel de Ville, Bellecour) ainsi qu'à la gare de Lyon-Perrache.
Tramway T3 — Station Bel Air - Les Brosses (à environ 10 minutes à pied) : liaison directe vers la gare de Lyon Part-Dieu d'un côté et Vaulx-en-Velin La Soie de l'autre.
Bus C17 — Arrêt Lycée Frédéric Faÿs (au pied de l'immeuble) : idéal pour rejoindre directement Charpennes, Gratte-Ciel ou le campus universitaire de La Doua.
Bus C11 — Arrêt Bon Coin (à moins de 5 minutes à pied) : connexion fluide vers Saxe-Gambetta et le 3ᵉ arrondissement de Lyon.
Bus C3 — Arrêt Bon Coin (à moins de 5 minutes à pied) : ligne majeure à haut niveau de service reliant la Presqu'île et la Part-Dieu.

Les plus de l'appartement :

- A proximité des commerces et des transports
- Copropriété fermée et arborée
- Stationnement privatif ( place de stationnement attitrée)
- Extérieur (balcon de 2.5m2)
- Ascenseur
- Séjour lumineux
- Menuiseries neuves
- Salle d'eau neuve