Appartement 2 pièces de 38 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeurbanne

A 5 minutes du métro Cusset, au sein d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, avec espaces verts, venez découvrir cet appartement T2 optimisé et prêt à habiter

Au 4ème étage sur 8, d'une superficie de 38,9m², orienté cour et parc
Cet appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 20m² avec cuisine équipée, une belle chambre de 11 m² avec placards, une salle de bains avec WC.

Une cave vient compléter le lot.
Un garage box est disponible en option à 15 000€

Ses atouts principaux
- Pas de travaux à prévoir
- Bien agencé et optimisé, rangements
- Copropriété sécurisée, entretenue, gardien
- Parc privatif et classé, jeux pour enfants
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Proximité transports et toutes commodités

Infos pratiques :
Charges : 190 €/mois avec chauffage, eau froide/chaude, gardien, espaces verts, ascenseur, etc.
DPE C 136 KWH / A 5 KG CO2
Chauffage collectif électrique / Eau chaude sanitaire thermodynamique
Double vitrage, isolation par l'extérieur
Taxe foncière : appartement 670€ - parking 257€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 € et 830 € par an

L'immeuble :
Copropriété bien entretenue, travaux énergétiques récents. Local vélo

La localisation :
Emplacement calme et agréable entre Cusset et Grandclément
À proximité immédiate des transports, commodités et commerces du quotidien.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Timothé Cilla (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 880 478 037). Référence annonce : DOM33337. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr