Villeurbanne : Appartement 2 pièces de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Lucie Nadaud vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT
À Villeurbanne, à proximité immédiate des transports en commun (tram T1/T4, bus), des commerces, des écoles et à quelques minutes du campus de la Doua et du centre de Lyon, venez découvrir cet appartement T2 de 38 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence récente de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.

Cet appartement, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la tour de la Société Générale et la tour Crayon de Lyon. Il dispose d'un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Il propose un agencement fonctionnel et de nombreux atouts :
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée
- de nombreux rangements
- une chambre confortable
- une salle d'eau avec WC
- volet roulant électrique
- Un garage en sous-sol complète ce bien.
- Chauffage collectif
- Taxe foncière : 840 €

Selon l'encadrement des loyers de la ville de Villeurbanne, le potentiel locatif est de :
Loyer en MEUBLÉ : 772 € hors charges
Loyer en NON MEUBLÉ : 682,50 € hors charges