2 pièces de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeurbanne

Appartement À Vendre. Votre agence Orpi Bourgoin vous présente cet agréable appartement T2 de 36m² situé à Villeurbanne, au sein d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2011.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 148€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, offrant ainsi un meilleur confort de gestion au quotidien.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales commodités, cet appartement bénéficie également d'un emplacement stratégique à quelques pas d'un futur arrêt du tramway T9. Cette nouvelle ligne facilitera les déplacements et permettra de rejoindre rapidement le centre de Lyon, constituant un véritable atout pour les années à venir.

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation grâce au développement des infrastructures de transport du secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : C
Rèf : 7752