Villeurbanne : Appartement 2 pièces de 36 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

En exclusivité, à 5 minutes à pied du métro Charpennes, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cet appartement de type 1 bis de 36 m2 lumineux et traversant situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 4 lots avec très peu de charges et sécurisée.
Entièrement rénové en 2025, cet appartement est traversant et donne sur un petit balcon.
Il est composé de:
- d'une entrée de 1,92m2
- d'une cuisine de 10,99m2
- d'une pièce de vie 20m2
- d'une salle d'eau de 3,20m2 entièrement refaite
- d'un WC

Côté prestations:
- fenêtres double vitrage PVC avec volets persienne
- climatisation réversible installée en 2025
- loyer actuel: 565€ + 35€ de charges (eau comprise)

Bien rare sur le secteur en très bon état, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr