2 pièces de 36 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

En exclusivité, à 5 minutes à pied du métro Charpennes, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cet appartement de type 1 bis de 35,50 m2 lumineux et traversant situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur dans une petite copropriété de 4 lots avec très peu de charges et sécurisée.
Rénové récemment, cet appartement est traversant et donne sur un petit balcon.
Il est composé :
- d'une entrée de 2,06m2
- d'une jolie cuisine 10,31m2
- d'une pièce de vie 19,20m2
- d'une salle de bain de 3m2
- d'un WC

Côté prestations:
- fenêtres double vitrage PVC avec volets persienne
- radiateur électrique
- loyer actuel: 530€ + 40€ de charges (eau comprise)

Bien rare sur le secteur en très bon état, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr