Appartement 2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Villeurbanne

iad France - Lena Oliva vous propose: Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement de 36 m² se trouve dans un secteur recherché de Villeurbanne, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien.
Idéalement situé sur le Cours Tolstoï, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville de Villeurbanne et à quelques minutes de Lyon, ce qui en fait un bien intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ce bien dispose d'une pièce de vie faisant office de salon avec coin kitchenette, une salle de bain indépendante, et d'une chambre séparée.
Le sol, la kitchenette, la salle de bain ainsi que la chambre ont été rénovés.
Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, d'un ballon d'eau chaude de 100 L, et d'une VMC installée après 2012. La hauteur sous plafond de 2,80 m offre un bel espace intérieur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oliva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 945208965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.