Appartement en vente - Villeurbanne
Quartier "Grand Clément"
2 pièces de 35 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Villeurbanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 2 pièce(s) Villeurbanne
iad France - Léa Turmeau vous propose : VILLEURBANNE - QUARTIER GRAND-CLÉMENT
T2 - 35,5 M2 environ - TRAVERSANT - 3ÈME ÉTAGE - RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023
J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2023 et prêt à vivre, situé dans une rue calme à sens unique, au sein d'une petite copropriété de 13 lots.
Une entrée dessert la spacieuse pièce de vie de 15m2 environ.
La chambre de 9m2 environ, vous offre un coin nuit séparé tout en apportant une grande luminosité à l'appartement grâce à la verrière qui la sépare du séjour.
A l'opposé, vous trouvez une salle de douche avec sèche-serviette, des WC indépendants ainsi qu'une cuisine fonctionnelle équipée et séparé.
Un grenier de 4,5 m2 environ vous permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement a été entièrement rénové en 2023 : Isolation par l'intérieur, électricité, changement de la chaudière, du sol, des radiateurs, des wc, pose d'une cuisine équipée et salle de douche.
L'appartement est situé à 2min à pied de l'arrêt de bus de Grand-Clément avec les lignes renforcées du C3 direction Part-Dieu / Hôtel de Ville de Lyon et le C11 direction Saxe-Gambetta.
Le prolongement du tram 6, permettra de rejoindre le campus de la DOUA plus rapidement.
Le métro le plus proche est la ligne A qui conduit directement dans le centre-ville de Lyon.
Il est également situé à proximité de tous les commerces et écoles.
Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou pour un particulier investisseur.
Les + de cet appartement :
- Entièrement rénové en 2023
- Traversant
- Faibles charges de copropriété
- Calme
- Stationnement gratuit dans la rue
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Turmeau EI (ID 76787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
T2 - 35,5 M2 environ - TRAVERSANT - 3ÈME ÉTAGE - RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023
J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2023 et prêt à vivre, situé dans une rue calme à sens unique, au sein d'une petite copropriété de 13 lots.
Une entrée dessert la spacieuse pièce de vie de 15m2 environ.
La chambre de 9m2 environ, vous offre un coin nuit séparé tout en apportant une grande luminosité à l'appartement grâce à la verrière qui la sépare du séjour.
A l'opposé, vous trouvez une salle de douche avec sèche-serviette, des WC indépendants ainsi qu'une cuisine fonctionnelle équipée et séparé.
Un grenier de 4,5 m2 environ vous permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement a été entièrement rénové en 2023 : Isolation par l'intérieur, électricité, changement de la chaudière, du sol, des radiateurs, des wc, pose d'une cuisine équipée et salle de douche.
L'appartement est situé à 2min à pied de l'arrêt de bus de Grand-Clément avec les lignes renforcées du C3 direction Part-Dieu / Hôtel de Ville de Lyon et le C11 direction Saxe-Gambetta.
Le prolongement du tram 6, permettra de rejoindre le campus de la DOUA plus rapidement.
Le métro le plus proche est la ligne A qui conduit directement dans le centre-ville de Lyon.
Il est également situé à proximité de tous les commerces et écoles.
Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou pour un particulier investisseur.
Les + de cet appartement :
- Entièrement rénové en 2023
- Traversant
- Faibles charges de copropriété
- Calme
- Stationnement gratuit dans la rue
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Turmeau EI (ID 76787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913290623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
311
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an