Appartement 1 pièce de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeurbanne

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Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Box

Description

Appartement 1 pièce Villeurbanne

Secteur métro Laurent Bonnevay/ commerces de La Soie à 10 minutes à pied
DPE D au 1 er janvier 2026
Idéal investisseur rentabilité 7% Charges faibles 36€/mois
A vendre grand studio de 33.8 m² avec balcon de 9 m² dans une résidence de 2006.
Situé en rdc surélevé coté jardin, cet appartement se compose d'une entrée séjour - cuisine et espace nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur un grand balcon au calme.
Possibilité d'acheter un box pour 13 000€ en sous sol.

DPE D suite à la nouvelle réglementation du 1er janvier 2026
A visiter sans tarder

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 116 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,45% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 100
Charges courantes annuelles : 1 100 €/an

Annonce proposée par

ERA JEAN MACE IMMOBILIER

68 avenue Jean Jaurès - 69007 LYON
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

274

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.