Studio de 30 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Villeurbanne

Cours Tolstoï, au sein d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, avec espaces verts, venez découvrir cet appartement T1 optimisé et prêt à habiter

Au 4ème étage sur 8, d'une superficie de 30m²
Cet appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 22m² avec kitchenette, une salle de bains, des WC séparés.

Ses atouts principaux
- Idéal pied-à-terre ou investissement locatif (loyer encadré : 600€ HC en meublé)
- Faibles charges
- Saut d'une classe de DPE avec le changement d'un radiateur
- Copropriété sécurisée, entretenue, ravalement en cours
- Espaces verts
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Proximité transports et toutes commodités

Infos pratiques :
Charges : 40 €/mois avec eau froide, espaces verts, ascenseur, etc.
Taxe foncière : 591€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 840 € et 1180 € par an

L'immeuble :
Copropriété bien entretenue et sécurisée. Espaces verts. Local vélo

La localisation :
Emplacement fonctionnel à 2 pas de Grandclément, secteur en développement
À proximité immédiate des transports, commodités et commerces du quotidien.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Timothé Cilla (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 880 478 037). Référence annonce : DOM33475. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr