Studio de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Villeurbanne

Villeurbanne, une opportunité idéale pour les investisseurs, présentée par notre 'Abeille immobilière' Patricia Tayot. Construite en 1998, la résidence étudiante Studéa 'Tête d'Or', avenue Roger Salengro, bénéficie d'un bon emplacement proche de la DOUA, des bus et des commerces. L'appartement d'une surface de 18,74 m2, situé au 2ème étage avec un accès ascenseur. Entièrement meublé, Il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Mise à disposition d'une buanderie, d'une salle commune et d'un parking en sous sol pour voitures. Bail commercial en cours jusqu'en 2026. AUCUNE POSSIBILITÉ D'OCCUPATION Loyers de 2 964 EUR HT annuel garanti, que le logement soit libre ou occupé. Taxe Foncière : 365 EUR/an. Charges : 248 EUR/an. Rentabilité brute : 5,7 %. Rentabilité nette: 4,5 % Agent commercial indépendant (EI) RSAC 521213454. honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr