Maison de 310 m² avec 5 chambres - Jardin - Proche commerces - Villefranche-sur-Saône

Située à 25 min de Villefranche sur Saône, sur la commune de Saint-Trivier-sur-Moignans, cette propriété familiale de 310m² est lumineuse, calme et discrète.

On entre par la grande cuisine / salle à manger qui, avec ses poutres apparentes donnant sur un séjour avec de beaux volumes et sa grande baie vitrée, apportent beaucoup de clarté dans la pièce.

Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois, d'un bar et d'un coin mezzanine, le tout donnant sur une très grande véranda chauffée de 60m² avec plusieurs accès.

De l'autre côté de la cuisine, nous accédons à un hall et son escalier menant à l'espace nuit. Celui-ci est constitué d'une suite parentale avec salle de bain et toilette, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. Les deux chambres ont, quant à elle, accès à l'extérieur.

À l'étage, un couloir dessert une salle de jeux / bureau, une chambre ainsi qu'une mezzanine faisant office de bureau. L'ensemble bénéficie d'une vue plongeante sur le salon et l'extérieur. Pour finir sur cet étage, nous retrouvons un studio de 54m² équipé de sa cuisine, salle de bain et wc.

L'extérieur de 2700m² avec sa terrasse longeant la véranda nous fait aussi profiter d'une piscine et de sa cuisine d'été.

Un atelier et petites dépendances entourent l'ensemble. Dès l'entrée du portail, on ne manquera pas de places de stationnement avec sa capacité de 8 à 10 voitures, idéal pour recevoir ses invités.

Le système de chaudière à granules et ses radiateurs gardent une température idéale dans la maison, en plus de sa bonne exposition Est / Ouest.
Nous avons également un puit avec un système de pompe, idéal pour arroser...

Vous vous sentirez en vacances à chaque instant dans ce cadre entouré de nature !

Des travaux sont à prévoir à l'intérieur et à l'extérieur.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 € et 3440 €

Contact : Romain - ** ** ** ** ** Romain DJERRAF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 321 766 - AUBENAS.