Maison de 200 m² avec 5 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Villefranche-sur-Saône

Au coeur de VILLEFRANCHE, dissimulée dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa de plain-pied de 200M² construite en 1978 dévoile une personnalité rare.
Une maison pensée avec équilibre et simplicité, où les volumes, la lumière et la circulation créent une atmosphère chaleureuse et singulière.

L'arrivée par un chemin privé mène naturellement à la partie Est de la propriété, offrant des espaces de stationnement confortables et une véritable sensation d'intimité.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux avec rangements intégrés dessert des toilettes avec lave-mains et ouvre sur les pièces de vie.

Le salon-séjour de 54 m² s'organise autour d'une élégante cheminée centrale à foyer ouvert. Prolongé par un jardin d'hiver de 10 m², cet espace baigné de lumière profite de larges ouvertures orientées Sud et Ouest.
L'hiver, la maison devient douce et enveloppante ; aux beaux jours, elle s'ouvre pleinement sur le jardin.

La cuisine aménagée, confortable et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. Elle se prolonge par un vaste cellier de 15 m², puis une première partie nuit composée de deux chambres et d'une salle d'eau.

Dans une seconde aile, un couloir orné de vitraux distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin clos de 1 779 m², agrémenté de beaux arbres, entoure la maison avec élégance et discrétion.

Une cave enterrée ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Une propriété au caractère affirmé, rare par son architecture et son ambiance, à découvrir dans nos agences Les Pierres Dorées et l'Immobilière des Brotteaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr