Villefranche-sur-Saône : Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! SES ATOUTS:UNE PETITE MAISON FONCTIONNELLE, AU CALME, AVEC SES 3 CHAMBRES, SON JARDINET SANS VIS-A-VIS, SON GARAGE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES.Travaux à prévoir. Vous trouverez des photos de PROPOSITIONS de travaux simples et peu onéreux pour redonner à cette habitation tout son potentiel.A 30 mn de Lyon, 1,9km de la gare, proche des écoles et lycées, dans un lotissement en copropriété, au calme et sans aucun vis-à-vis direct.Maison mitoyenne sans aucune gêne, d'environ 83 m2 habitables sur 2 niveaux avec garage attenant et jardinet à l'abri des regards, avec petite terrasse abritée et cabanon.Ce bien vous propose en RDC une entrée, avec accès à la cuisine indépendante et au salon d'environ 23 m2, ouvert sur extérieurs en exposition sud.A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.Chauffage au gaz de villeEau chaude : chaudière gaz de ville1 garage fermé de 26 m2 avec mezzanine de rangementSecteur familial, bien desservi : A proximité de la gare et des établissements scolairesContactez ISABELLE TURINETTO au ** ** ** ** **ou par mail à ***@***.** visiter et vous accompagner dans votre projet.Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.frCharges : 24 euros / mois (charges lotissement)Pas de procédure en cours.Consommation énergétique de 175kWh/m²/an pour le DPE et 34CO2/m²/an pour le GES.Prix de vente: ** € honoraires charge vendeursMandat n° 362 050Copropriété de 26 lots- (lot n°8)Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1510 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44** ** ** ** **10388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 288 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr